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访谈主题: 加强政府法制工作 全面推进依法行政
访谈时间: 2017年12月15日(星期五)上午10:00-11:00
访谈嘉宾: 王智斌
访谈摘要: 加强政府法制工作 全面推进依法行政
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在线访谈现场未及答复的问题回复
问题1  
  @盼望 王局长:您好!我是高栏港区平沙镇涌浪巷居民,这两年法制局在立法、普法服务起到很大作用,但依然促使不了政府部门依法行政的动力。自投诉平沙镇涌浪巷59号居民的违建物已十年了,此案件已经过行政复议、金湾法院、市人民法院维持的“行政处罚决定”,并经市政府明确作出批示由高栏港区处理的案件,却依然推拖没有得到处理,并任由其出租获利,这样的结果违背了推进依法行政、法治政府建设;背了十八大和十八届四中全会、十九大精神。希望法制局不单只是立法、普法,更重要的是强化依法行政的监督,保障法律效力!希望以此案引起市政府的重视,督促高栏港区尽快处理此案件!遵照市委书记郭元强到贵区检查督导强调,把事关老百姓的小事当成我们的心头大事一件一件解决,一项一项落实,确保取得实效!
回复
   您好!对于您反映的情况,我们将转交给高栏港管委会请其依法办理。感谢您对政府法制工作的关注与支持!
问题2  
  @谁明浪子心 向王智斌提问:王局您好。我们小区的物管占用小区的地面露天公共停车位,强制所有进入小区的车辆如包月制缴费都必须按照300元每月的标准。同类的问题在珠海很多小区都发生,当市民投诉的时候,问政中心都是用《广东省定价目录(2015版)》来回复和解释其违法的合理性,属于市场调节价收费。我想请问王局,物权法第七十三条 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。到底是物权法大,还是这份通知比较大?物管到底有没有权利私自将小区的公共区域纳入其停车场经营范围?
回复
   非常感谢您的提问。目前关于物业停车位有关事项,《广东省物业管理条例》等制度中已有规定;我市最新制定的《珠海经济特区物业管理条例》也对共有车位等事项进行了明确,条例将于2018年上半年出台实施。对于您提到具体管理事项,建议可咨询市物业行政主管部门(市住规建局)或香洲区物业办的意见。
问题3  
  @小小个 向王智斌提问: 王局您好,我想问下珠海市有没有出台相关法律制约住宅楼下开饭店的行为?因为我看北京就有这种禁止性规定。 根据京工商发109号文件规定,“禁止企业(或个体工商户)以居民楼中房屋(含规划为商业用途的房屋)作为住所(经营场所)从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所(含“网吧”)、生产加工制造等五类经营活动”。
回复
  非常感谢您的提问。关于您提到的相关事项,我市2006年出台实施的地方性法规《珠海市服务业环境管理条例》第十条明确规定,在有住宅使用功能的楼宇内设立产生油烟等废气污染的餐饮项目的,该楼宇必须设置经规划部门批准的专门烟道,且厨房必须与住宅楼层有一层或者一层以上的间隔。同时,条例还对住宅小区和有住宅使用功能的楼宇禁止设立的服务项目等事项进行了明确,并规定了相应的法律责任。关于其他管理规定事项,建议您可咨询我市环保主管部门(市环境保护局)的意见。
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